固定金利型は変動金利型とは真逆の金利型。固定金利型は最適なのだろうか？住宅ローンや不動産ローンの返済をする上で金利レートだけでなく金利型を理解して借金返済の方法に役立てよう。

固定金利型の意味

固定金利型とは、金利の動向に左右されることなく、住宅ローンを契約した時に決定した金利が返済期間すべてにわたって適用されるタイプの住宅ローン金利のことです。固定金利型は、市中金利（世の中の全体的な金利水準）が上下に変動したとしても、金利が連動することなく、住宅ローン契約時に設定した金利が返済終了まで適用されます。

固定金利型のメリット

固定金利型のメリットとは、金利が返済完了まで変動しないため、資金計画が立てやすいことです。

固定金利型のデメリット

固定金利型のデメリットとは、変動金利型や固定金利選択型と比較して、従来は若干高い金利が設定されていることが多いことです。

固定金利型の注意点

住宅ローンや不動産ローンのように、多額で長期なローンは金利が気になりますが、最初から固定金利型を選択するケースは稀なようです。特に最近は金利の動向が著しく変動していることもあり、固定金利選択型や変動金利型のように数年で金利の見直しを推奨されるケースを多いためです。金融機関によって提供されるローンのサービスによって違いますが、厳密な意味での固定金利型ではなく固定金利選択型として提供されることもありますので、契約時には金利動向だけでなく、契約内容も確認するようにしましょう。

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