返済が苦しくなると不動産担保ローンを勧められる理由

不動産を担保にした融資やローンで生活が楽になるのでしょうか?なぜ借金返済が滞ったり、返済が苦しくなったりすると不動産担保ローン(融資)を勧められるのでしょう?不動産担保ローンを組む前にメリットとデメリットについて知っておきましょう。

安易にローンや融資を受諾しない

借金返済に行き詰まった末に、負債の負担が軽くなると言われて、借金一本化と共に、不動産担保融資やローンを勧められたり、不動産担保ローンを組んでしまったりしたことがあるかもしれません。安易に不動産担保ローンや融資を受諾する前にメリットとデメリットを知っておきましょう。

不動産担保ローン・融資の意味

不動産担保ローンとして消費者金融などのフリーローンからの借り換え、まとめローンなどの借金一本化として勧誘されたり、検討したりしたことがあるかもしれません。また事業資金として不動産を担保に金融会社から融資を受けたことがあるかもしれません。不動産担保ローンとは、土地、建物、マンション、アパートなどの不動産を資産とみなし、その資産を不動産の担保として、ローンの形で借金することです。現在では不動産を担保に融資を受ける不動産担保融資を組んだとしても、実質分割で返済することから不動産担保融資と同じ意味で不動産担保ローンは扱われています。

返済が滞ると、なぜ不動産担保融資・ローンを勧められるのか

借金の返済が滞り始めると不動産担保融資・ローンを金融会社から勧められる理由は簡単です。これは、今までが無担保で借金していたため、多少借金の利息を下げてでも不動産という担保があれば、貸倒れを軽減できる可能性があるからです。

不動産担保ローン・融資のメリット

不動産担保ローンは不動産を担保に借入をするため、借金をする他のサービスと比べて大口(高額な)融資のサービスを受けることが可能です。不動産担保ローンは審査や手続きに多くの時間が掛かると思われがちですが、通常のローン審査と大きく時間が異なることは無いだろうと思います。なお不動産担保ローンは一般的に低金利といわれていますが、(確かに低金利が多いですが)、あなたの受けるローンが本当に低金利か否かについては十分確認する必要があります。

不動産担保融資・ローンの注意点

不動産担保ローンを受ける際、担保にする不動産が他の借入担保に入っていないことが不動産担保ローンを受ける必須条件です。また不動産担保ローンの種類及び金融機関によっては、借入した金銭を使う目的を限定した上で、若しくは目的を証明した上で借入可能としていることがあります。不動産担保ローンの審査は、身分証明書、源泉徴収票や確定申告書などの所得証明書、不動産の登記簿謄本、借入金残高証明書など、不動産担保ローンを受ける本人が借金返済の能力があるか否かと、担保となる不動産の評価がポイントになります。

最新(更新)記事

認印の借用書 - 実印ではなく認印の借用書が無効となるわけではないですが、借用書の効力として、万一に備え、例えば後々のトラブルで裁判になるなどを考慮し、実印の方が望ましいと思われます。なお認印を実印と偽ることは別の問題を生じることもあります。

特定調停は費用が安い? - 債務整理の手段のひとつとして、特定調停は一般的に、費用が安くてメリットが多いと言われていますが、本当でしょうか?債権者が譲歩しない可能性を加味しつつ、調停が成立しないケース、破産に移行する可能性も考慮しておきましょう。

個人再生のメリットとは - 債務整理の方法のひとつである個人再生とは?借金返済を軽減するために債務整理の手段として個人再生を選ぶメリットとデメリットとは?それとも自己破産を債務整理の手段として選ぶべきなのか?

総量規制と借金 - キャッシングやローンが対象となる総量規制について。金融機関から送られてきた年収を証明する書類で限度額を引き下げられ、これ以上借金が出来なくなる可能性がありますが、総量規制の対象外となるケースもあります。

借金の相続を放棄するべきか - 遺産相続で資産・財産を相続し、借金のような負債の相続を放棄する方法はあるのだろうか?それとも資産・財産だけでなく負債も相続しなければならないのか?資産・財産の状況が分からないとき、相続放棄するとしたときの手続きと注意点とは?

高額医療費と借金 - 健康や生命を維持するための医療費の支払いをローンなどの借金をすることなく、対処する方法について。自己負担額を超えた高額医療費や保険適応外の治療費を準備するための保険や貯蓄があれば問題ないのですが、お金が無くとも何とか対処したいものです。

アドオン方式と実質年利(実質年率)に注意しよう - 実質年利(実質年率)とアドオン方式の金利は利息額が全く違います。同じものと誤解すると多額の返済をすることがあるので注意が必要です。現在、実質年利(実質年率)が義務付けられているのでアドオン方式だけの金利表示はないと思います。

ブラックリストから情報を抹消できるか? - ブラックリストとはどういうものなのか?ブラックリストから情報を抹消できるのか?そもそもブラックリストは存在するのだろうか?あなたが借金返済をした過去の情報とはどのように記録され利用されるのか?

公正証書と借金返済 - 融資を受ける際、金融業者が公正証書を作成したがる理由とは?公正証書がある場合とない場合とでは何がどう違うのか?公正証書を知らないうちに作成されていないだろうか?借金をする側にとって、公正証書の存在が脅威となるケースがあります。

クレジットカードは借金だけじゃない - クレジットカードはショッピングやキャッシング、ローンなどお金を借りる目的にしか利用しないのはもったいないです。クレジットカードを持つことの利点、海外であえてキャッシングする理由についても書いています。

分類

債務整理と相談

お金を出費することなく借金をスムーズに返済し、問題を解決する方法や手段が注目されています。たとえ多重債務者であっても、債務整理の相談を無料で実施できるような場所も方法もあります。

借金返済の方法と問題

貯金などを解約したり、生活を切り詰めて節約したりするような返済を中心とした生活が必要なくなるかもしれません。借金が返済計画どおりに進まない方も順調な方も、今の生活や方法に問題点がないか?今一度立ち止まり見直すことが大切です。

ローン、借金の知恵と情報

資金調達やローンなどお金を借りるときに知っておきたい知恵と情報、注意すべきこと、検討すべきこと。住宅、教育、自動車など個人的な借り入れから会社の融資まで、新規または追加で借金することを前提とした話になります。

注目記事

借金の返済期限や期日がない借金を請求

返済が苦しくなると不動産担保ローンを勧められる理由

プロフィール

サイトのアイコン

ひまわり

  • 仕事の関係上、借金の問題やトラブルなど、債権債務に携わることが多いです。
  • 好きなこと
    料理、食べ歩き、散策、旅行。
  • 好きな言葉
    『この世で生まれたトラブルは
     この世で解決できる』
    辛いときや苦しいとき、私はいつもこの言葉を思い出しています。

ソーシャルボタン

このエントリーをはてなブックマークに追加